山东青岛:库存住宅用地项目1606个,其中未开工面积1201公顷

山东青岛:库存住宅用地项目1606个,其中未开工面积1201公顷

#青岛:存量住宅用地项目1606宗,未动工面积1201公顷#10月19日,为有效引导市场预期,确保全市房地产市场健康发展,青岛市自然资源和规划局官网公示了青岛市现有居住用地信息。截至2022年9月30日,青岛住宅用地项目1606个,总面积4736.99公顷,其中未开发用地1201.36公顷,未完成用地3535.63公顷,未售房屋1748.99公顷。

公开信息显示,根据土地市场动态监测监管系统,各区自然资源主管部门对辖区内存在的居住用地项目进行了梳理,形成了存量居住用地项目清单,并制作了位置图。住宅用地存量信息主要包括三个指标:一是未开工面积,二是已开工但未竣工面积,三是在建但未竣工尚未出让的土地面积。

根据青岛市住宅用地清单,青岛市住宅用地项目最多的是西海岸新区,住宅用地项目共628个。市区有374个;即墨区206;市北区167;李沧区162;崂山区49家;高新区20个。从青岛集中供地情况来看,青岛第三批集中供地已于9月16日结束。该批青岛成交33宗,最终拍卖成交3宗,底价成交28宗,总成交价164.4亿元,总成交面积84.8万平方米。

以今年前三批土地拍卖的情况来看,青岛前三批共成交71套房屋,土地出让金合计298.87亿元。

此外,根据青岛市自然资源和规划局2022年10月12日发布的国有建设用地使用权计划招拍挂预公告,10月份,全市计划招拍挂48宗地块,总面积2317亩,其中工矿仓储用地19宗,面积约1014亩;新增工业用地1处(M0),面积约25亩;16块商业用地,面积约588亩;城市房屋(含商住用地)4宗,面积约439亩;8 .公共管理和公共服务用地(教育用地、科研用地等。)等用地,面积约251亩。4宗住宅用地分别来自高新区、平度市(2宗)和胶州市。

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